КОММЕРЧЕСКАЯ ИПОТЕКА

СКБ-банк предлагает Вашему вниманию НОВЫЙ ипотечный продукт – «Коммерческая ипотека».

Коммерческая ипотека – это предоставление физическим лицам ипотечного кредита на приобретение объектов коммерческой недвижимости.

Коммерческая ипотека обладает следующими преимуществами:

• АЛЬТЕРНАТИВА оплате аренды помещения для развития вашего бизнеса
• СРОК КРЕДИТОВАНИЯ до 15 лет
• ОБЪЕДИНЕНИЕ ДОХОДОВ нескольких лиц для получения одного кредита
• Схема кредитования, МИНИМИЗИРУЮЩАЯ РИСКИ покупателя и продавца
• Досрочное погашение кредита БЕЗ ШТРАФНЫХ САНКЦИЙ после истечения годового моратория
• НИКАКИХ ЕДИНОВРЕМЕННЫХ и ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ КОМИССИЙ

СХЕМА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ кредита:

Этап 1 – предварительная квалификация КЛИЕНТА, оформление заявки на кредитование, сбор документов, оценка объекта независимым оценщиком, предварительная страховая экспертиза;

Этап 2 - БАНК после рассмотрения заявки сообщает КЛИЕНТУ об утверждении его в качестве

ЗАЕМЩИКА и лимите кредитования (до 70% от стоимости объекта по оценке БАНКА);

Этап 3 – оформление кредитного договора с ЗАЕМЩИКОМ, договора о залоге объекта недвижимости с ПРОДАВЦОМ (на период регистрации договора в органе ФРС), предварительного договора купли-продажи, по которому ЗАЕМЩИК выплачивает ПРОДАВЦУ аванс не менее 30% от стоимости объекта по оценке БАНКА;

Этап 4 – регистрация кредитного договора и договора о залоге в органе ФРС;

Этап 5 – страхование Заемщиков и объекта недвижимости, оформление договора купли-продажи, выдача кредита, окончательный расчет с ПРОДАВЦОМ;

Этап 6 - оформление документов для смены собственника и залогодателя объекта недвижимости, регистрация их в органе ФРС.

УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ кредита на приобретение коммерческой недвижимости:

Валюта кредита - рубли.

Минимальная сумма кредита - 500 000 рублей.

Максимальная сумма кредита – ограничена платежеспособностью ЗАЕМЩИКА.

Процентная ставка за пользование кредитом - 19,5% годовых.

Единовременные и ежемесячные комиссии – нет.

Обеспечение - залог приобретаемого объекта недвижимости.

Способ выдачи кредита - путем зачисления на текущий счет заемщика, открытый в БАНКЕ.

Порядок погашения задолженности по кредитному договору - ежемесячные

аннуитетные платежи.

Досрочное погашение - без штрафных санкций после истечения срока годового моратория.

Требования к Заемщику

Возраст - от 20 лет до 60 лет на момент окончания срока договора.

Гражданство - Российская Федерация.

Регистрация и фактическое проживание - в населенном пункте РФ – точке присутствия Банка.

Список документов по коммерческой недвижимости

Более подробную информацию о предоставлении кредита
можно получить по телефону
(343) 355-74-68